Immobiliarsachenrecht 8: Ersterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten
Über den Vortrag
Der Vortrag „Immobiliarsachenrecht 8: Ersterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten“ von Prof. Dr. John Montag ist Bestandteil des Kurses „Sachenrecht Vertiefung“. Der Vortrag ist dabei in folgende Kapitel unterteilt:
- Trainingsfall: Ersterwerb vom Nichtberechtigten
- 1. Anspruchsgrundlage § 1147
- 2. Schuldner: Eigentümer des Grundstücks
- 3. Gläubiger: Hypothekar
- 4. Entstehung der Hypothek
- 4.1 Nach §§ 1113, 873, 1115 ff.
- 4.2 Gutgl. Erwerb §§ 1113, 873, 1115 ff., 892
- 4.2.1 Forderung
- 4.2.2 Einigung über Entstehung der Hypothek
- 4.2.3 Nichtberechtigter
- 4.2.4 Eintragung
- 4.2.5 Briefübergabe
- 4.2.6 Legitimation aus dem Grundbuch
- 4.2.7 Bösgläubigkeit §§ 892 I, 1; 142 II
Quiz zum Vortrag
Was ist kein Prüfungspunkt einer wirksamen Anfechtung?
- Die Annahme der Anfechtungserklärung.
- Das Vorliegen eines Anfechtungsgrundes.
- Die Einhaltung der Anfechtungsfrist.
- Das Vorliegen einer Anfechtungserklärung.
Wie wirkt es sich aus, wenn die zu sichernde Forderung nichtig ist, aber eine entsprechende Hypothek im Grundbuch eingetragen wurde?
- Dann handelt es sich um eine Eigentümergrundschuld.
- Ohne Forderung gibt es keine Hypothek.
- Dann ist das Grundbuch falsch.
- Es besteht dann ein Grundbuchberichtigungsanspruch nach § 894 BGB.
- Dann findet ein gutgläubiger Ersterwerb der Hypothek statt.
Wie wirkt die Anfechtung eines Rechtsgeschäftes?
- Sie wirkt ex tunc.
- Sie wirkt ex nunc.
- Sie wirkt nur für die Zukunft.
- Sie wirkt nur zwischen den Parteien aber nicht gegenüber Dritten.
Wird der Eigentumserwerb an einem Grundstück angefochten, dann ist der Erwerber bösgläubig, wenn was vorliegt?
- Wenn er das Anfechtungsrecht kannte §§ 142 II, 892 I 1 BGB.
- Wenn er weiß, dass der Veräußerer nicht Eigentümer ist § 892 I 1 BGB.
- Wenn er weiß oder wissen musste, dass der Veräußerer nicht Eigentümer ist § 142 II BGB.
- Wenn er das Anfechtungsrecht kannte oder kennen musste § 142 II BGB.
Welche Merkmale setzt ein gutgläubiger Erwerb der Hypothek nach §§ 1113, 873, 1115 ff., 892 BGB voraus?
- Eine zu sichernde Forderung.
- Eine Eintragung im Grundbuch und Briefübergabe.
- Die Legitimation aus dem Grundbuch und den guten Glauben § 892 I, 1 BGB.
- Die Berechtigung des Veräußerers.
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Dozent des Vortrages Immobiliarsachenrecht 8: Ersterwerb der Hypothek vom Nichtberechtigten
Prof. Dr. John Montag
Rechtsanwalt Prof. Dr. John Montag, Berufsrepetitor, Lehrbeauftragter für Wirtschaftsrecht, Dozent für Zivilrecht und Autor zahlreicher Lernprogramme für Wirtschaftsjuristen und Verfasser des Lernbuch Zivilrecht. Prof. Dr. Montag versteht es wie kein Zweiter, das Zivilrecht lernbar darzustellen.
Versprochen, Zivilrecht wird Sie begeistern.
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